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1、抵押期限为：1年至30年,随借随还,等额本金,等额本息还款等
2、住宅抵押贷款利率各不相同.梅州不同银行实施的住宅贷款利率不同,但各大银行实施的贷款利率都是在央行基准利率上浮动的（具体还得来电咨询,在哪家银行办理给出的住宅贷款利率为准）.它如何浮动在很大程度上取决于贷款人的个人资格.贷款人个人资质良好,申请梅州住宅贷款获得的贷款利率相对优惠.如果贷款人的个人资质不是很好,银行会提高贷款利率以保护自身利益,控制信用风险.
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梅州现房按揭借资转经营性抵押借资的优点：
1.抵押梅州现房价值最大化,可选商品房产抵押生活支出贷款,抵押商住两用房子资金周转贷款,按揭房屋贷款,农村自建住房大额消费贷款,抵押拆迁安置房本大额贷款等现房借资；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.梅州现房借资节省不少利息,梅州房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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抵押房产教育贷款,二手房子抵押贷款,适用房屋助学贷款,抵押商品住宅资金周转贷款,集体购房合同抵押资金周转贷款等期房现房抵押贷款所需资料：
1、梅州现房贷款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房贷款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地梅州民政部门出具的证明；
强调房子抵押贷款产品要能满足不同的客户需求。客户是企业发展的源泉。梅州个人房屋抵押贷款,分期住房抵押助学贷款,按揭购房合同大额购物贷款今天的付出，明天的回报。春种一粒粟、秋收万颗籽。个人房屋抵押贷款,分期住房抵押助学贷款,按揭购房合同大额购物贷款效益来源于服务客户的回报。